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税務小六法

相続税関係

マンションの評価方法

マンションの場合は、建物の評価額だけではなく、土地(借地権含む)の評価額も加味しなければなりません。 建物(自分の部屋)、すなわち家屋については、固定資産税評価額で評価します。
土地については、路線価方式または倍率方式で敷地全体の評価額を計算し、その金額に自分の持ち分をかけて求めます。

上記のように、マンションの相続税評価額=自分の部屋の建物の評価額+マンション全体の土地の評価額×自分の敷地の持ち分となります。

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